趙燕菁廈門大學教授，中國城市規劃學會副理事長
-
房地產新政本質是救債務端，這關乎中美博弈走勢
中美經濟脫鉤，雙方都會出現資產端和負債端出現落差，誰的落差越小，誰的抗衰退能力越強，誰就會最終勝出。此次中國經濟衰退，發端于打壓房地產引發的資產負債表衰退。而5.17房地產新政乃是事關全局的“淮海戰役”。[全文]
-
中國經濟和經濟學，亟需一場債務端革命
中國今天也有巨大的閑置產能，存量資產端甚至比美國二戰前更大的，只要中國能夠修復并維持債務端，立刻就會像二戰時的美國那樣滿血復活，一舉成為世界強國。[全文]
-
“居者有其屋”，中國房地產需要兩條腿走路
商品房，有錢人越是買，買兩套、三套，土地的收益才能收回來，我們才能拿這個錢去補貼需要保障的人，錢是這么轉移的。這種情況下，我們為什么要把價格壓下來？[全文]
-
【問診2024中國經濟】房地產怎么辦？
政策執行部門將“房住不炒”錯誤解讀為“打壓房價”，房地產供給規模完全失控。打壓房價幫助無房者購房的初衷是好的，但打擊了中國核心資本的流動性。唯一正確的途徑，就是把“住”從商品房屬性中分離出來，通過保障房供給加以解決。[全文]
-
鄉村振興的關鍵是和城市對接，而不是給農村產業單獨定價
完全靠補貼的鄉村是沒法振興的，可以讓它不死，但振興是不可能的。城市的發展要為鄉村振興提供條件，如果政策方向不對，城市就像吸血鬼，能把農村吸干；反之，如把城市的一些功能、產業鏈延伸到農村去，農村就能活起來。[全文]
-
土著VS租客，誰是才是城中村真正的“主人”？
房價高不是壞事，但我們要做的不是給它打下來，而是你要提供廉價的住房來滿足不同人的需要。因為你的房價上升，有人買不起房子，這個是你要解決的問題。[全文]
-
千萬不要低估城中村，沒有它就沒有今天中國制造業的地位
作為一個城市，一定要把第一代農民工當做自己的資源。現在大家開始搶人口，不要光搶博士、搶院士，還要搶這些農民工。雖然他們這代人可能需要財政支持提供一點公共服務，但他們的下一代人就是這個城市增長的動力，所有的消費都得靠他們支持。[全文]
-
房地產供求關系發生重大轉變，政策如何跟進？
原來以解決剛需為核心的政策，要讓位給升級、改善型需求，要讓有錢人把錢花出去，盡快完成市場出清；原來交給市場的剛需，則要全部移交給保障住房，要將原來只對困難群體的“重點保障”變為全覆蓋式的“全面保障”……[全文]
-
城中村是不是保障房？我的看法是……
近期中央連續出臺了關于城中村改造的重要文件，使原本不受關注的城中村改造成為房地產新政的核心。而我們要理解本輪房地產新政中的城中村改造政策就必須立足于“房地產市場供求關系發生重大變化”這一核心論斷上。[全文]
-
備受推崇的“海綿城市”，適合中國城市防洪防澇嗎？
我在長期的實踐經歷中得出的經驗，這些方案和標準很難應對中國“短歷時、強降雨”氣候的特征。果不其然，很多按照這樣標準建設的“海綿城市”剛完工沒多久，就被“超標”但并不罕見強降雨所擊穿。[全文]
-
遏制經濟衰退，要馬上救活房地產？
只有房地產、股市、國債、匯市同時發力，才能協助地方政府、企業和家庭快修復資產負債表，整個社會融資的能力才有望快速恢復，從而遏制資產負債表的衰退和經濟增速的下滑。一旦資本市場恢復，政府就可以逐步退出，收回救市的成本。同時要鼓勵企業投資，逆市投資。[全文]
-
反對土地財政的聲音占優勢，但我依然堅持到底
很多人不同意我的意見，我也知道。有的人認為地方政府明知道無法償還，還拼命借債，如果最后由中央政府替你兜底，這會造成道德風險。在我們日常生活中，這一的想法是沒錯的，但在宏觀上，這樣做就有很大的問題。[全文]
-
房地產是中國在全球資本競爭中的一手好牌，不能打爛了
過去20余年，中國經濟史詩般的增長，主要歸功于房地產市場帶來的資本。一旦房地產行業出現問題，對中國經濟的沖擊也會遠超任何其他國家。鑒于房地產稅對中國核心資本市場的影響巨大，攸關全局，它的出臺也就需要特別慎重。[全文]
-
“中國經濟日本化”？我們應該吸取的教訓是……
“泡沫競爭”是場“膽小鬼博弈”，一旦陷入博弈，就必須參與到底。我們從日本泡沫經濟中學到的經驗是，泡沫并不可怕，關鍵是怎樣利用泡沫。正確的做法不應是自殘式地捅破泡沫，而是要把高泡沫帶來的廉價資本投入到正確的產業方向。[全文]
-
再辯債務：“已經透支”還是“仍存缺口”？
中國必須依賴美國的消費，才能保住產能，否則再好的超級工廠都得關門。但是美國反過來，必須利用中國的產能才保住債務。所以，如果沒有中國的資產，美國發出的債務全是垃圾，市場上只有錢沒有商品了。[全文]
-
我們真正需要考慮的，是經濟處于通脹還是通縮？
沒有支撐信用的抵押，不會生成貸款，也就沒有了消費的工具——貨幣。市場上的錢因為家庭部門買房，銀行才把這筆錢貸款出來，創造出本來不存在的貨幣。[全文]
滬公網安備 31010502000027號
中國互聯網舉報中心
上海市互聯網違法與不良信息舉報中心