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據天津日報旗下微信公號“新聞117”22日報道，最近，北京一套一千多萬地下室成交的消息在網上引起熱議。網友感慨，到了北京才知道有錢人多，同時也好奇高達一千多萬的地下室究竟什么樣？對此，津云新聞記者以購房者的身份前往北京尋找網紅地下室。

遭遇：地下室1050萬成交后決定速來購房

這幾天，北京的天氣陰晴不定，春風陣陣，柳絮飛舞，有人以柳絮為背景，在紅墻綠瓦的映襯下，拍出意境照。往年到了這個時候，劉言（化名）都會老老實實待在北京市西城區金融街的辦公室內，盡量減少外出。因為他的過敏性鼻炎發做起來實在惱火。

不過，這幾天他卻顧不上鼻炎發作，穿梭在“雪花”之間。為的是盡快買到一套學區房。在北京打拼了六年，租房子對劉言夫妻倆來說沒什么壓力。可如今兒子四歲了，是該考慮買房子了。劉言的父母準備把老家的一套四居室賣了，來減輕首付的壓力。一開始劉言覺得房價可能還會下降等等再出手也來得及。可最近的一條房屋成交記錄讓他坐不住了。他手機中仍然保留著那條成交記錄的截圖。

今年3月15日，北京市西城區愛民里的一套地下室，以1050萬元的金額成交。劉言曾經在網上看到過這套房子出售的信息，在他的印象中這套房子至少在網上掛了兩個月了。因為掛牌價格比較高，房子一直沒有成交。劉言認為房主過過會降價。

對于這套地下室，劉言心里的價位是不超過800萬元。畢竟地下室和其它樓層的沒法比。可1050萬元的成交價，超出了劉言的預期。他感覺到，再不出手恐怕來不及了。

調查：網紅地下室單價并不貴

自從愛民里這處地下室以1050萬元的價格成交后，網友的留言超過200條。在留言中，大多數人吐槽北京的地下室價格高得難以承受。也有人認為投資學區房過幾年倒手也不會虧本。

那么，愛民里究竟是個什么樣的小區？網紅地下室長什么樣？記者首先找到了北京市西城區西什庫大街上某中介公司經紀人丁先生。網紅地下室就是經他賣出的。說起網紅地下室，丁先生比較淡定，甚至都記不起來是愛民里小區哪個單元的房子了。

丁先生只記得，網紅地下室居住著一位老人。老人的兒女想把房子賣出去后給老人在其它區相對便宜的地段買一套大房子，剩下一部分錢養老。

網紅地下室在中介公司掛了約半年的時間，前前后后有數十個客戶看過。這些客戶基本上都是給孩子買學區房的家長。房主最初的報價就超過了一千萬元。有位客戶看中了戶型，可因為出差耽誤了幾天，結果就被他人買下了。

最終的買家同樣是為了孩子才買的這套學區房，雙方就房價談了幾輪，但房主沒有讓價多少。最后買家用了約200萬元的貸款。“不貴，畢竟面積在那擺著了。”丁先生說。因為房子面積為91.3平方米，單價為115006元/平方米。按照單價來說，這套房子在同小區當中的單價并不貴。

（類似房型的地下室房內外對比）

地下室都賣一千多萬了還不貴？剛搬來兩個多月的張女士花700多萬元買了一套60多平方米的房子。她坦言，買這套房子就是為了給孩子上學。因為這套房子的小區屬于西城區西什庫小學學區片。這所小學建校一百多年，原來是由法國人建立的教會小學。如今學校是英語和法語雙語教學，比較有特色。另一個重要原因是，西什庫小學可以直升北京四中，北京四中是名牌初中。有需求的家長不在少數，過幾年后可以把房子再轉手賣給其它有需求的學生家長。這樣一來，她并不虧本。

據丁先生粗略統計，小區內有8成是給孩子買學區房的家長。剩下還有2成是原來的還遷老住戶。他們不愿意搬家主要看中的是小區距離北京大學第一醫院只有短短200米距離。