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隨著“千村示范、萬村整治”工程的深入實施，在浙江德清縣莫干山鎮，村里的老房子被改造成風格各異的民宿，再加上優美的自然環境，逐漸形成了“莫干山民宿群”。但隨著全鎮850家民宿日漸飽和，莫干山的轉型迫在眉睫。

位于莫干山鎮南路村的大白熊戶外主題營地在端午假期正式運行，這個融合了戶外運動元素、山地度假、親子互動樂園等各種業態的項目，吸引了眾多游客前來打卡。而引進這個項目的大仙潭“強村公司”，則是由南路村、仙潭村和四合村三個村共同組建。

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仙之潭旅游開發有限公司總經理 喬博士：我們把三個村的資源整合，以“ 強村公司”作為一個平臺，我們以仙潭村為核心，南路村和四合村利用現有的資源，為仙潭核心部分做一個補充。

以抱團的方式發展，這不僅避免了村落間的同質化發展，還能共享資源，豐富游客的游玩體驗。這個坐落在仙潭村山頂的露營基地，除了為游客提供住宿之外，還專門建設了一個山頂美術館，每個月都會邀請一線的畫家來辦展，為游客和周邊村民開辦藝術課堂。

獨立策展人 李松柏：我們其實會做很多有趣的展覽，而且我們會很注意和在地文化的融合，我們會請一些藝術家到莫干山來寫生創作。

截至目前，大仙潭建設共涉及重點項目10個，除了城鄉風貌類和文旅類項目，交通環線和公共服務提升類的項目建設也在加速推進。

德清縣莫干山鎮仙潭村第一書記 崔龍：大仙潭的發展，首先解決道路和交通問題。四合村跟南路村的聯網道路在2022年建設完成，原本四合村到南路村需要大概40分鐘的時間，這條道路整個打通之后，可以節省大概30分鐘的車程。

和道路同步進行的，還有三個村的臨河步道建設，也就是說今后游客開車或者徒步，都可以一站式玩遍三個村。

規劃先行 精耕細作

這種打破地域界線，鄉村之間抱團發展而組建的“強村公司”，是浙江各地在“千萬工程”的引領下，推進鄉村建設過程中創造的新模式。而隨著“千萬工程”進入新發展階段，莫干山鎮又有了新的探索。

正在不斷完善中的“未來鄉村”建設規劃圖，對莫干山鎮的191平方公里土地進行了重新規劃，劃定了四大板塊，并根據每個板塊不同的功能引入相應的項目。

德清縣莫干山鎮黨委書記 吳建勇：在這個發展的過程當中，我們也是考慮到空間容量的布局，以保護為主的有序開發。所以在每個山谷里面，有不同的一些實驗平臺，專門制定了控制性規劃，對每一塊土地我們也進行精耕細作。

有了明晰的規劃，莫干山鎮在今年的項目審批中，大大壓縮了酒店服務和民宿類項目的比重。

莫干山國際旅游度假區黨工委委員 費利瀟：第一頁上可以看到總共有八個項目，今年是需要開工的。我們發現有個特點，這八個項目當中，純酒店類的項目只有一個。反觀我們2016年的時候，總共有12個項目，但幾乎全都是酒店類的項目。說明我們對整個產業進行了迭代升級，從原先僅僅發展酒店服務業民宿這一塊，不斷向科創、文創，還有參與性的一些項目不斷進行植入，使產業更加多元化、更加豐富。

山谷間新項目的引入，對當地政府的服務能力是一個不小的考驗。一家在行業處于領先地位的生物育種公司去年剛落地莫干山鎮五四村。

瑞豐生物科技有限公司副總經理 林朝陽：這里最吸引我們的一個是這個地非常適合我們做品種培育、品種轉育。還有一個是當地政府的服務做得很好，我們真正感覺到他們是個服務型的政府。一個最典型的例子，我們在這里蓋了個研發大樓，蓋這個樓的時候跑的這些程序，都是當地政府給我們跑的，他們幫我們基本上落實了，我們就很輕松，能在這里很好地開展工作。

按照“一核四區”的規劃，圍繞打造環莫干山創新生態圈，莫干山鎮還將重點招引總部經濟、科技創新、共同富裕、高品質旅游等項目和業態，讓美麗經濟在山谷中綻放。

微改造 精提升 揚優勢

隨著新項目的不斷引進，莫干山鎮傳統的民宿產業又該如何發展？繼續來看記者的調研。

端午期間，大仙潭“強村公司”打造的大白熊、文杏里等一系列文旅項目，為莫干山的民宿吸引來不少住客。假期三天，莫干山入住總數較2019年實際入住增長46.24%。

目前，莫干山的民宿數量已經達到了850家，接近飽和。為了嚴控數量，在審批的過程中，相關部門對床位數量已經飽和的集聚村和集聚區域，提高了準入門檻。

莫干山國際旅游度假區管委會副主任 沈艷：整體有一個最大的變化，就是在總體數量上，我們得到了有效的控制。

嚴控數量的同時，莫干山也對現有的民宿進行微改造、精提升，更多從市場需求的角度去提升民宿的品質。一家開業三年的民宿，盡管只有11間房，但已經進行了大大小小的微改造近十處，成為當地的“網紅民宿”。

游客：我們現在都很喜歡住民宿，不喜歡住酒店。

記者：為什么喜歡住民宿。

游客：因為每一家民宿的特點都不一樣。

目前，莫干山已完成民宿“微改造、精提升”108家。

在五四村采訪的時候，我們發現離村委會不遠處，有一個鄉村青年創客空間，看似普通的建筑，但卻是全國第一家有資質、有標準的鄉村民宿管家培訓中心。如今，這里也成為“民宿管家”培養提升的重要基地，助力莫干山民宿提質升級。

青年創客 華云飛：我們這邊有很多都是為民宿行業做配套服務的，都是圍繞著鄉村、圍繞著民宿這個產業來做。更重要的共享還是資源的共享、機會的共享。

隨著越來越多的年輕人投入民宿行業，莫干山將進一步延伸民宿的服務和功能，打造微度假場景，一宿一品，將文化內涵、非遺植入民宿，豐富內涵。

德清縣莫干山鎮黨委書記 吳建勇：我們也是把莫干山原有的優勢揚得更長，除了設計理念上的迭代升級以外，運營方面肯定要發力，同時要以內容為王，還要善于經營，通過這幾個方面的努力，讓民宿更加有“顏值”。