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“至少14個爛尾樓業主公告強制停貸 ” ！

7月12日晚間，這則消息沖上熱搜。

究竟發生了什么？我們一起來看看。

多地業主被曝集體“強制停貸”

據第一財經報道，近期多地爛尾樓業主都發布聲明，要強制停止償還貸款，直至相關項目完全復工為止，涉及城市包括河南省的鄭州、商丘、新鄉、南陽、周口，以及山西、江蘇、江西、湖南、湖北、廣西、陜西等多省份內的城市。

鄭州一網紅樓盤業主停貸

以鄭州的問題樓盤為例，名門翠園因停工時間長、維權事件頻發，幾乎無人不曉。但在數年前，該項目曾經大受追捧、開盤熱賣，一度風光無兩。

購房者王君就是購買了名門翠園的業主之一。

2017年，樓市正熱，王君和妻子賣掉一套二手房，選中鄭州金水區一個網紅熱盤——名門翠園，打算買來方便工作和孩子上學。沒想到，抱著兩歲女兒到售樓處買房那天，成為他人生中最追悔莫及的時刻。

2018年，名門翠園成為鄭州樓市“銷冠”，王君也沉浸在買房喜悅中。到2019年末，王君發現異常，自己千挑萬選的項目，竟然停工了。

2019年10月，項目總包方在名門翠園門口貼出聲明，稱名門嚴重拖欠工程款，項目工程進展嚴重滯后。業主未在約定的時間收到房，與此同時，關于名門地產資金鏈斷裂的聲音開始流出。      

2021年以來，名門地產旗下多項目接連停擺，更有員工投訴其拖欠工資，當時經人社局核實反饋，該公司經營不正常。

圖/企查查

企查查網站信息顯示，鄭州重量級地產企業—— 名門地產(河南)有限公司申請破產重整， 據了解，該公司累計執行信息40余條，中建二局、廣發銀行、中融國際信托等，都曾將名門地產告上法庭，后者共35次被列為失信被執行人，被執行總金額達107億元。

一財的報道稱，一份“名門翠園業主強制停貸告知書”在網上流傳，業主稱該項目自開盤以來累計銷售金額近百億元，但逾期交房1000多日，目前仍全面停工。如果8月8日前項目未復工，翠園貸款買房的業主將停止償還貸款，直至交房辦妥房產證為止。

眼看樓盤復工艱難，王君迫于生活壓力，動了“停貸”的念頭。數月前，王君便跟銀行溝通、申請直接停貸，銀行方面稱業主與其屬于借貸關系、跟開發商屬于買賣關系，貸款停不了。

銀行挨個給業主打電話，稱可以幫忙申請延期還款、最長一年，等延緩期過后再還，但有的需要復利。

王君暫時按銀行的延期還款政策，緩解了幾個月的燃眉之急。不過，等12月到期后，王君也沒有繼續還款的打算。“如果全部停掉，銀行可能會起訴、直接拍賣房子、征信也會受影響，但我沒辦法，如果再繼續往里仍錢，就沒法生活了。”

名門翠園的另一名業主，也有類似情況。據該業主稱，她今年3月份就直接停掉了還款，沒有跟銀行溝通，6月份銀行找到她，說可以申請延期到12月，不過要還3～6月的罰息。

“即便項目復工，我也不打算還，要等交房再說，否則太多不穩定因素。”“現在爛尾樓的解決看不到希望，但是業主一邊還房租、一邊還房貸，其實生活都很艱難。”一位同樣是名門翠園業主的律師稱，聽說小區很多人已經停了，其他業主在如今環境下也處境艱難，如果下月不復工就準備停了。

武漢時代新城項目業主停貸

武漢時代新城項目業主也被報道要停貸！

據每經房產的消息，近日在網絡熱傳的“武漢時代新城全體業主強制停貸告知書”（以下簡稱告知書）顯示，“武漢市漢南時代新城項目逾期交房數月，業主多次現場維權仍無實質進展，數千戶業主（已售房源且未結清貸款）決定，若該項目在限定時間（2022年8月1日）內仍未全面復工，業主將強制停還銀行月供。”

7月10日下午，《每日經濟新聞》記者通過微信聯系上了時代新城業主代表李先生，他表示，“業主們確實已經有這一打算，目前業主代表們也正在對該告知書進行完善，將在近期聯系業主簽字，并將該告知書寄給相關政府、企業、銀行。”

張女士和丈夫也是業主。兩人以總價75萬元、首付30萬元、月供4000多元買下了時代新城一套98平方米的新房。

選擇購買時代新城，主要還是看中了該項目開發商的品牌影響力。原本應于今年3月30日交付的時代新城一期房源到如今尚無定期。

武漢時代新城業主強制停貸告知書截圖 

圖/受訪者提供

武漢時代新城項目現場  

圖/受訪者提供

業主李先生提供的資料顯示，今年6月28日，開發商武漢楚水云山農業開發有限公司發布的一則延期交樓告知函顯示，“受2020年初疫情影響，項目停滯99天”“公司遭遇流動性影響”“不得不延遲交樓”。至于具體交樓時間，開發商表示，“將在具備交房條件后提前通知業主。”

公開信息顯示，武漢時代新城項目占地210838.9平方米，規劃住宅36棟，總戶數5032戶，其中一期有3500戶，二期截至目前為1200戶。2019年9月15日該項目首次開盤，一年時間里就已完成銷售3264套，并憑此一舉獲得了武漢2020年上半年銷售面積、銷售套數雙料冠軍。