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恒隆地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)穩(wěn)健，2024年上半年收租49億港元
最后更新: 2024-07-30 17:50:18
（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）7月30日，恒隆地產(chǎn)及恒隆集團發(fā)布2024年度中期業(yè)績公告。
公告顯示，期內(nèi)，恒隆地產(chǎn)實現(xiàn)總收入61.14億港元，同比增長17%；股東應(yīng)占基本純利17.35億港元，同比減少22%。恒隆集團收入63.79億港元，同比增加15%；股東應(yīng)占基本純利12.81億港元，同比減少18%。
按業(yè)務(wù)分類來看，期內(nèi)，恒隆地產(chǎn)確認物業(yè)銷售收入12.28億港元；租賃收入48.86億港元，受內(nèi)地奢侈品消費疲弱、香港零售及辦公樓市況放緩和人民幣兌港幣貶值三大因素影響同比減少7%。
恒隆方面表示，期內(nèi)，恒隆地產(chǎn)及恒隆集團的整體租賃收入受到內(nèi)地及香港零售消費疲弱及兩地出境旅客人數(shù)增加所影響。“不過，租戶對我們旗下商場在各城市的領(lǐng)導(dǎo)地位保持信心，故整體租出率仍保持高水平。”
在內(nèi)地，恒隆地產(chǎn)及恒隆集團的整體租出率和客流量持續(xù)錄得增長，其中，奢侈品市場（尤其是上海）的消費者欲望下降，令高端商場收入下跌4%；但次高端商場錄得增長，增幅由濟南恒隆廣場的1%至天津恒隆廣場15%不等。
與此同時，恒隆地產(chǎn)及恒隆集團的優(yōu)質(zhì)辦公樓組合繼續(xù)貢獻穩(wěn)定收益，分別占兩者內(nèi)地總租賃收入約18%及21%。
談及租賃收入的減少，恒隆集團及恒隆地產(chǎn)董事長陳文博表示，主要是因為內(nèi)地奢侈品市場增長連續(xù)數(shù)年創(chuàng)新高，但這種增長無法持續(xù)，在過去12個月，隨著內(nèi)地一線城巿的外游人數(shù)，尤其是前往日本的旅客顯著上升（日元貶值使當?shù)厣莩奁穬r格較內(nèi)地便宜約三成），加上內(nèi)地消費信心回軟，致使境內(nèi)奢侈品市場恢復(fù)正常水平。
陳文博指出，盡管上海的奢侈品消費趨向正常化，但值得慶幸的是恒隆其他城市的商場的租戶銷售額占整體同類收益超過一半，這也是恒多城市布局的戰(zhàn)略成果。“我相信當市場信心回暖時，我們的業(yè)務(wù)將表現(xiàn)理想。”
當問及租賃收入的恢復(fù)時間，恒隆集團行政總裁盧韋柏表示，租務(wù)什么時候恢復(fù)，很難預(yù)判，目前希望在第四季度重新看到增長的勢頭。
陳文博也表示，與集團合作的品牌年初認為下半年會有起色，而目前已經(jīng)到年中，他們的看法是可能到第四季度，或者直到明年才會有好的消息。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
標簽 恒隆地產(chǎn)- 責(zé)任編輯: 解紅娟
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