觀察員
-
多地官宣將“取消公攤”，專家：購房成本不會大變
近日，多地官宣將會“取消公攤”。12月12日，湖南省衡陽市發布《關于全市商品房銷售實行套內建筑面積計價的通知》，明確自2025年1月1日起，衡陽市商品房銷售實行套內建筑面積計價。12月17日，河北張家口市政府官網發布推動房地產市場平穩健康發展的若干措施，其中明確提到鼓勵實行“現房銷售”，逐步推進“取消公攤”。
張家口市人民政府文件
除此以外，湖南省湘潭市在今年9月就已明確提出，房地產開發企業可以實行按住房套內面積（不含公攤面積）進行計價、宣傳和銷售的政策。而廣東省肇慶市也在今年5月出臺“21條”措施促進房地產業高質量發展，明確從2024年5月1日起，實行按住房套內面積計價宣傳銷售，推動房地產開發企業依法規范，優化和公開住房公攤面積計算方式，合理適度提高得房率。
對此，上海易房地產研究院副院長嚴躍進在接受媒體采訪時表示，這幾年關于公攤的批評就是得房率太低了，比如買100平方米的房子，有些地方實際到手只有90平方米，有些地方只有70平方米甚至更低，導致買房權益受到影響。
嚴躍進補充說，政策接連出臺說明取消公攤是2025年的一項重要工作，買房的得房率可能達到100%。他表示，買房政策會有重要的變化和調整，但總體來講，這些政策能夠提高購房品質，提升買房信心，增強購房積極性。
與此同時，在部分業內人士看來，按套內面積計價與大家認知中的取消公攤面積完全是兩碼事。以建筑面積或套內面積作為計價依據，只是兩種不同的計算方式，購房成本不會發生大的變動。也有購房者擔心房企做公攤的積極性會下降。
對此類問題，嚴躍進此前接受采訪評論衡陽市新政策時曾表示：單純從房價角度看，公攤部分的房價會轉移到套內面積的計算上。但反過來，這也使得房價更加真實，最終給購房者呈現的是一個直觀的房價。在目前市場形勢下，這會倒逼房企降價。另外由于現在做公攤具有很多優惠政策，比如說增加一些公攤面積，可以不計容或不計建筑面積，客觀上也是鼓勵房企做大公攤和公共部位的，所以只要把控到位，小區的居住品質不會降低。
“其實這就是房地產發展新模式的一種重要形式，也是回應群眾關切的重要實踐，對于提升居住品質和購房信心等都具有積極作用。”嚴躍進說。
本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。
- 責任編輯: 張譯心
-
還是死刑！
2024-12-19 13:57 -
“我和上海”｜在上海看奧運
2024-12-19 13:38 -
習近平考察橫琴粵澳深度合作區
2024-12-19 13:36 -
習近平考察澳門科技大學
2024-12-19 11:22 -
-
余華英被押解到貴州省高院
2024-12-19 09:26 -
三年個稅申報連起征點都不夠，五百萬粉絲網紅“廈門小程”偷稅被罰
2024-12-19 07:43 -
余華英拐賣兒童案重審二審今日開庭
2024-12-19 07:02 -
中央國家機關和地方2025年新聞發言人名錄公布
2024-12-18 21:24 -
-
習近平會見賀一誠：中央充分肯定你這5年工作
2024-12-18 17:42 -
“70后”劉捷，任浙江省代省長
2024-12-18 17:33 高層人事 -
網紅“柏公子”偷稅749萬被處理
2024-12-18 17:18 -
中央農村工作會議召開，習近平作出重要指示
2024-12-18 16:56 聚焦三農 -
習近平：澳門是祖國的掌上明珠
2024-12-18 16:34 -
習近平抵達澳門
2024-12-18 16:26 -
11月不含在校生16-24歲勞動力失業率為16.1%，連續三個月下降
2024-12-18 15:46 -
四川西昌通報：一學生墜樓身亡
2024-12-18 15:40 -
全球現階段載重能力最大自航甲板船出海試航
2024-12-18 14:32 -
全國首臺2000kW純電池動力調車機車試運行
2024-12-18 14:04
相關推薦 -
-
“日企抱團是絕望之舉，中國工廠效率質量都是第一” 評論 66
“她下月訪華，盡管特朗普團隊表達了擔憂” 評論 45
“中國有能力讓夢想照進現實，將贏得史詩般競爭” 評論 107
美國政府“逃過一劫” 評論 125最新聞 Hot-
“中國在非洲真正贏得了民心，就連斯威士蘭…”
-
“日企抱團是絕望之舉，中國工廠效率質量都是第一”
-
“中國有能力讓夢想照進現實，將贏得史詩般競爭”
-
被災民暴罵到當場破防，馬克龍發飆：你該慶幸你在法國！
-
美高校敦促國際學生抓緊回來：萬一把中印拉黑名單呢
-
美國政府“逃過一劫”
-
“澤連斯基要求歐盟新外長：對華批評要降調”
-
澳大利亞來了，中國就得走人？澳總理這么回應
-
美媒感慨：基建狂魔發力，我們又要被超越了
-
英國剛公布新任大使，特朗普顧問就痛罵：傻X
-
“來自中國的老大哥能確保我們…”
-
俄羅斯的報復來了
-
澤連斯基罵普京“傻子”，俄方怒斥
-
還在扯皮中國，“涉華條款全刪了”
-
中國“光伏OPEC”發文嚴厲質問央企，怎么回事？
-
“最后一道貿易障礙，中國解除了！”
-
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號-2 互聯網新聞信息服務許可證：31220170001
網登網視備（滬）02020000041-1號 互聯網宗教信息服務許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節目制作經營許可證：（滬）字第03952號
增值電信業務經營許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報電話：021-62376571
滬公網安備 31010502000027號
中國互聯網舉報中心
上海市互聯網違法與不良信息舉報中心
