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趙燕菁:保障房推出的太晚了,5年前就該做了
最后更新: 2024-02-22 13:17:52“我們保障房推出晚了,其實在5年前、甚至更早一點的時候,就應該大規(guī)模建設保障房,大量減少商品房的供給。”
近日,廈門大學教授、中國城市規(guī)劃學會副理事長趙燕菁接受“經(jīng)濟學家建言2024中國經(jīng)濟”訪談時作出上述發(fā)言。
趙燕菁表示,我們商品房出現(xiàn)問題的原因就是供給太多,一定要保持商品房供不應求的狀態(tài),才有流動性,大家才愿意買。一旦供大于求,再好的東西,一個人有三四套、四五套,還賣給誰?就會失去流動性。
他指出,前段時間,中國房地產(chǎn)政策的一個較大失誤或者說考慮不周的地方,就是采取增量壓價的政策,即增加住房和土地供給,把房價打下來。這是非常錯誤的,現(xiàn)在后遺癥很嚴重。
趙燕菁認為,我們的“增量”應該是增加保障房的數(shù)量,從五六年前開始,就應該大幅減少商品房供地。如果那時就有《關于規(guī)劃建設保障性住房的指導意見》,增加保障房,漲多少都不怕,也不會出現(xiàn)今天的暴跌。
“現(xiàn)在我們總是說恒大如何、碧桂園如何,但如果政府不賣地,它們想崩盤也沒機會,問題還是我們的商品房供給量太大。”他說。
因此,他認為,2023年的房地產(chǎn)政策是新一屆財經(jīng)班子做得非常正確的一件事,必須要把供給降下來,同時保障必須要上去,這兩個是一回事。
“經(jīng)濟學家建言2024中國經(jīng)濟”系列,是觀察者網(wǎng)和復旦大學中國研究院聯(lián)合推出的重磅訪談節(jié)目,邀請國內外著名經(jīng)濟學家,從房地產(chǎn)、地方債、鄉(xiāng)村振興、金融強國、高質量發(fā)展等諸多領域前瞻并建言2024年中國經(jīng)濟。
- 責任編輯: 房佶宜 
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