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南通官方回應一“倒掛盤”被提前內定質疑:全面深入調查取證
最后更新: 2019-12-16 23:21:20據澎湃新聞16日報道,江蘇南通有名的價格“倒掛盤”,中興蘭溪薈,576套房源疑似在公開出售前就已遭人提前“內定”,且購房名單上的不少購房者系南通和如皋市的公職人員。
12月16日,南通經濟經濟開發區管委會發布通報稱,將在南通市紀委監委、公安局、住建局、市場監督管理局等部門的指導下,在前期工作基礎上,成立調查組,全面深入調查取證,相關問題查清后,一定依法依規處理,并及時向社會公開結果。
此前報道
南通一“倒掛盤”銷售被曝諸多怪象,官方稱聯合調查組已介入
據澎湃新聞13日報道,經過2年多漫長等待,江蘇南通數千購房者終于迎來了號稱“南通第一神盤”的正式開盤。然而,很快他們便尷尬地發現,這個備受關注的熱銷樓盤似乎尚未開始銷售便已經結束了銷售。
12月7日上午10點,位于南通經濟開發區的“中興蘭溪薈”第三期開盤,眾多購房者自行操作的搶房系統,開盤伊始便出現無法點選、秒拍的情況。半個小時后,開盤結束,一張傳出來的系統截屏顯示,當天6076人參與秒拍,576套房源,僅出價5次。
隨著“茶水費”等協議接連冒出,這些購房者進一步發現,同樣是蘭溪薈的高層住宅,在比二期多出一倍房源的情況下,此次三期開盤從最初的凍資條件、到搖號方式、再到認籌結果等,都顯示出了種種“不合常理”的情況。
中興蘭溪薈,早年低價拿地,如今又遭政府“限價”,這個樓盤與同區域二手房價格倒掛近五六千元,按照最小戶型102㎡計算,購買一套房子立馬就可以“賺到”50多萬元。因此,此盤尚未開盤銷售,其“內定”的傳言甚囂塵上。
12月7日線上選房結束后,一位購房者隨后去往簽約地——距離南通市區一個小時車程的如皋市,拍下了2份后來被認為是關鍵證據的97、98號樓購房者名單。
97號樓部分名單,31中至少5人為公職人員。本文圖片均為購房者提供
98號樓部分購房名單中,25人中至少3人為公職人員。
澎湃新聞核實發現,在其中56位購房者名單中,至少8人或為南通市及如皋市的公職人員,所在單位涉及南通市自然資源和規劃局開發區分局、南通市公安局、如皋市發改委、如皋工業園區財政和資產管理局等。
12月11日,澎湃新聞記者一一撥打上述電話核實詢問,如皋市發改委服務業科科長王祥龍、南通市規劃局開發區分局副主任科員袁軼,以及南通市公安局工作人員郭涌翔,如皋工業園區財政和資產管理局王宏波局長等,均確認電話為本人,但問及“蘭溪薈”,說法不一,有的以“打錯電話了”為由掛掉電話,有的稱沒買上蘭溪薈的房子,也有的稱不知道此事。
如皋工業園區財政和資產管理局王宏波局長表示,“最后沒拿房子,還給了公司”。
13日晚,南通市經濟技術開發區黨工委副書記、管委會主任沈紅星向澎湃新聞回應稱,已成立聯合調查組調查此事,調查結果出來后會向外界公布。
六千多人搶576套房,僅搖中5套?
在“倒掛”如此嚴重的“神盤”面前,似乎南通全城的房客都動起來了。
2019年12月4日晚7時許,“蘭溪薈”官方微信公眾號發布公告,“中興蘭溪薈”3日取得預售許可,將有4幢576套房源對外開放購買,客戶要一次性對成功鎖資80萬。
這一“姍姍來遲”的消息,旋即在南通城內外炸開了鍋。
中興蘭溪薈所處的能達板塊,二手房價格基本在1.8萬以上,價格較低的為老小區。
中興蘭溪薈,南通人稱之為“等得心碎了的神盤”,位于南通經濟開發區能達商業板塊,毗鄰近年來政府推動發展的中央創新區附近。這樓盤兼具商圈和地鐵優勢,拿地早、又遭政府限價,在周邊樓盤二手價格已經漲到1.8萬的情況下,本次開盤預售基價明顯倒掛五六千元/平方米,預售許可顯示,平均銷售價格為11990元/平方米。
這則發布于12月4日晚上7點多的公告稱,鎖資名額僅限874組,“先到先得”。同時,購房者要備好征信報告、銀行流水等各種材料,指定的鎖資銀行只有一家,開發區星湖101興業銀行。
是夜,氣溫驟然下降,眾多購房者帶著棉被趕來排隊,有的來不及還請跑夜車的滴滴師傅幫忙。
由于鎖資名額被限制在874組,開發商被相關部門約談。12月5日凌晨2點37分,中興蘭溪薈再次發布“整改通知”稱,取消鎖資名額限制,鎖資期限延長至12月6日下午5點。同時,貸款客戶也取消了相應材料要求,只需簽署誠意登記表和按揭貸款承諾書。
但唯一一處驗資銀行網點,依然人滿為患。一段流傳的視頻顯示,興業銀行的人不得不拿著大喇叭喊話,“人命關天,請大家無論如何保持好秩序,千萬不要發生踩踏事件,我保證你們鎖得到資。”
“”兵荒馬亂“”的40多個小時之后,12月7日上午10點,中興蘭溪薈微信開盤。
微信搖號,這是開發商2天前才告知的開盤方式。據開發商公告,客戶使用微信小程序“樂居智慧開盤系統”,自行在網上操作搶房即可。
但開盤伊始,就出現了各種“系統故障”。
多位購房者向澎湃新聞記者回憶,先是出現白屏,持續10分鐘左右,好不容易進入選房系統后,卻相繼出現“確認鍵”無法點擊,價格顯示為0,收藏房源無法跳轉等各種意外狀況。“點確認鍵一點反應也沒有,點取消倒是反應很快。”購房者林新表示。
一直到半個小時后,搖號結束。購房者林新所收藏的8套房源,只有一套顯示“已出售”,而參與秒拍的人數是6076人。
林新原以為是自己手機出了問題,后來隨著知道更多購房者趕到售樓處打聽情況,這才發現:幾乎所有人都遇到了同樣的系統故障。
事情在當天下午開始轉變和發酵。
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