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專家:降低存量房貸利率將有效遏制提前還貸潮,緩解對(duì)居民消費(fèi)的沖擊
對(duì)銀行而言,居民較大規(guī)模提前償還房貸,意味著高收益、低風(fēng)險(xiǎn)的優(yōu)質(zhì)信貸資產(chǎn)流失,特別是在當(dāng)前金融機(jī)構(gòu)普遍面臨“資產(chǎn)荒”的背景下,這會(huì)對(duì)銀行利潤(rùn)形成較為嚴(yán)重的侵蝕。更為重要的是,持續(xù)出現(xiàn)較大規(guī)模的提前還貸潮,會(huì)向房地產(chǎn)市場(chǎng)傳遞負(fù)面信號(hào),不利于扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)預(yù)期,推動(dòng)樓市企穩(wěn)回暖。
王青認(rèn)為,央行宣布降低存量房貸利率后,將有效遏制提前還貸潮,緩解其對(duì)居民消費(fèi)的沖擊。同時(shí),這也在釋放穩(wěn)樓市的積極信號(hào),有助于推動(dòng)樓市企穩(wěn)回暖。需要指出的是,截至6月末,存量房貸規(guī)模為37.8萬億,利率下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn),意味著銀行1年的利息收入就要減少1890億,約相當(dāng)于2023年銀行業(yè)利潤(rùn)總額的8.2%左右。
王青表示,可通過引導(dǎo)商業(yè)銀行有序下調(diào)存款利率的方式予以緩解。截至6月末,商業(yè)銀行各項(xiàng)存款余額為296.5萬億。這意味著若存款利率平均下調(diào)6.4個(gè)基點(diǎn),即可彌補(bǔ)存量房貸利率下調(diào)50個(gè)基點(diǎn)對(duì)銀行利潤(rùn)帶來的影響。這能夠在減輕房貸居民家庭負(fù)擔(dān)的同時(shí),緩解對(duì)銀行利潤(rùn)的擠壓。
武漢市民龔女士為自己的房子辦理貸款結(jié)清手續(xù)。武漢市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站
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- 責(zé)任編輯: 林鈴錦 
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