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6月4日，四川省巴中市南江縣發(fā)布南江縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十二條措施》的通知，有效期至2025年12月31日。

發(fā)放購房補(bǔ)貼：買新建商用房最高補(bǔ)貼50萬元

文件提出，優(yōu)化購房補(bǔ)貼政策。

在縣城區(qū)購買新建商品住房，裝修入住并取得產(chǎn)權(quán)后，按規(guī)定給予每平方米200元購房裝修補(bǔ)貼，每戶最高補(bǔ)貼不超過3萬元。在縣域內(nèi)康養(yǎng)項目購買新建商品住房，裝修入住并取得產(chǎn)權(quán)后，按規(guī)定給予每平方米100元購房裝修補(bǔ)貼，每戶最高補(bǔ)貼不超過1萬元。

同時，在縣城區(qū)購買新建商業(yè)用房，按規(guī)定給予總房款2%的購房裝修補(bǔ)貼，最高不超過50萬元。在縣城區(qū)購買新建地下車位，購買首個車位，給予購買人每個車位3000元補(bǔ)貼；購買第二個車位，給予購買人每個車位1500元補(bǔ)貼。每戶最多享受2個車位補(bǔ)貼政策。

南江縣還鼓勵引進(jìn)人才、急需緊缺專業(yè)選調(diào)生轉(zhuǎn)正后領(lǐng)取購房券兌現(xiàn)安家補(bǔ)助，對選擇領(lǐng)取購房券的，購房券金額在領(lǐng)取現(xiàn)金金額的基礎(chǔ)上上浮25%，所需資金由原渠道解決。引進(jìn)人才、急需緊缺專業(yè)選調(diào)生領(lǐng)取的購房券，僅限本人是商品房買受人或共同買受人在縣域內(nèi)購買商品房使用，購房券可以用于支付商品房首付款，也可以用來償還商品房貸款，禁止流通、轉(zhuǎn)讓。引進(jìn)人才、急需緊缺專業(yè)選調(diào)生在服務(wù)期內(nèi)調(diào)離（含辭聘、解聘）南江縣，需在離職前按比例返還安家補(bǔ)助。

可通過收購等方式將存量商品房用于保租房、人才公寓

文件提出，支持存量商品房發(fā)展保障性住房。具體而言，可通過收購、合作方式盤活保交樓等存量商品房用于發(fā)展保障性租賃住房、人才公寓。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本著盤活存量的原則，通過改建、改造等方式將閑置的商品房發(fā)展為保障性租賃住房。

支持存量商業(yè)用地建設(shè)保障性租賃住房。對各類市場主體依法取得使用權(quán)的土地（含未建、在建工程），在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許用于建設(shè)保障性租賃住房。

通過支持存量商品房發(fā)展保障性住房規(guī)定建設(shè)的保障性租賃住房按規(guī)定享受國省補(bǔ)助資金、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和防空地下室易地建設(shè)費減免、銀行信貸、水電氣價格商改民等政策。

推行購房券安置模式。在尊重拆遷安置戶意見基礎(chǔ)上，安置還房原則上采取購房券安置，相關(guān)安置責(zé)任主體可采取公開采購選擇安置房源。購房券安置另行制定專門優(yōu)惠措施，選擇購房券安置的拆遷安置戶，不再享受本措施規(guī)定的其他相關(guān)補(bǔ)貼政策。

提高公積金貸款額度、優(yōu)化首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

南江縣還提出調(diào)整住房公積金使用政策。提高公積金貸款額度，雙繳存人家庭最高貸款額度提高到80萬元，單繳存人家庭最高貸款額度提高到50萬元。

增加“又提又貸”，在符合條件的情況下，同一套住房可以先申請?zhí)崛〔糠止e金用于購房后再申請貸款（需留夠貸款額度計算基數(shù)），提取和貸款金額不超過所購房屋總價。

允許“商轉(zhuǎn)公”貸款，在巴中市轄區(qū)內(nèi)商業(yè)銀行已辦理住房按揭貸款的公積金繳存人（含異地繳存人），符合商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，可申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

實施“帶押過戶”，積極推進(jìn)靈活就業(yè)人員繳存擴(kuò)面，讓更多群眾享受公積金惠民政策。優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)住房貸款（含未結(jié)清）不納入住房公積金個人住房貸款套數(shù)認(rèn)定。

文件還鼓勵金融機(jī)構(gòu)針對進(jìn)城務(wù)工人員的收入特點、還款能力，推出專門信貸產(chǎn)品，優(yōu)化降低貸款條件。探索推行農(nóng)村集體土地所有權(quán)房屋抵押貸款，用于支持縣域內(nèi)購買新建商品住房支付房款。

支持房地產(chǎn)企業(yè)促銷

文件提出，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)合項目實際，在政府補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，對在縣城區(qū)（含康養(yǎng)項目）組團(tuán)購買10套及以上新建商品房的購房群體，另行給予讓利優(yōu)惠，優(yōu)惠價格不計入商品房申報價格調(diào)控范圍。

同時，單個房地產(chǎn)開發(fā)項目在本措施有效期內(nèi)，向巴中市外購房者累計銷售新建商品住房（網(wǎng)簽備案面積）達(dá)到以下面積的，按規(guī)定分別給予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金獎補(bǔ)：3萬（含）至4萬（不含）平方米的獎補(bǔ)100萬元，4萬（含）至5萬（不含）平方米的獎補(bǔ)200萬元，5萬（含）平方米以上的獎補(bǔ)300萬元。政府給予特殊政策的房地產(chǎn)開發(fā)項目不享受獎補(bǔ)。

南江縣還將安排縣級財政資金100萬元，組織專班積極瞄準(zhǔn)省外南江籍人士聚集的重點城市和我縣生態(tài)、環(huán)境、區(qū)位、價格等具有比較優(yōu)勢的城市，開展?fàn)I銷推介、招商引資等活動，擴(kuò)大城市知名度和影響力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場銷售。

安排縣級財政資金100萬元，支持在縣域內(nèi)開展線上線下房交會活動及宣傳推介活動，鼓勵住房消費。緊緊抓住春節(jié)、國慶等節(jié)假期，全年開展不少2次房地產(chǎn)促銷活動，助力房地產(chǎn)業(yè)擴(kuò)需求、去庫存、促銷售。

（澎湃新聞記者 龐靜濤）