觀察員
-
北京各銀行下調房貸利率，首套、二套分別降至5.15%、5.65%
北京日報客戶端1月21日報道，隨著最新的5年期LPR利率下調，記者了解到，北京地區各家銀行于今日下調房貸利率5個基點，首套房貸利率普遍降至5.15%，二套房貸降至5.65%。
1月21日上午，記者以購房者身份咨詢多家銀行網點。工商銀行方莊芳群園支行工作人員介紹，目前首套房利率是5.15%，二套房是5.65%?！叭绻p方證件齊全，一到兩周貸款就可以審批下來，一個月就可以領到。”這位工作人員說。
郵儲銀行東城支行、建行朝陽支行的工作人員報出了同樣的貸款利率，批貸速度取決于樓盤開發商選擇合作的網點。
很多市民關心，這個利率是如何計算出來的？
就在1月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為1年期LPR為3.7%、5年期以上LPR為4.6%。其中5年期以上LPR下調5個基點，也是時隔20個月后首次下調。
據悉，目前北京地區房貸市場利率仍執行首套房利率為5年期以上LPR+55個基點、二套房利率5年期以上LPR+105個基點的標準，此前首套房利率一直為5.2%、二套房利率為5.7%。因此，此次5年期以上LPR調降5個基點后，利率降低至5.15%、5.65%。
記者計算發現，以首套房100萬元房貸、等額本息償還30年、利率為5.2%計算，購房者月供為5491.11元，總還款額為1976799.17元，利息為976799.17元。
如果今年12月5年期以上LPR依然保持4.6%不變，首套房利率為LPR+55個基點即5.15%，買房者如果新購房屋、使用新的LPR房貸利率，那么執行新LPR利率后，2023年月供為5460.26元，總還款額為1965694.41元，利息為965694.41元。
由此計算，對比來看，5年以上LPR下降5個基點后，月供減少了30.85元，累計利息相差了1.11萬元。
2020年8月12日，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、郵儲銀行等國有大行均發布公告稱，于2020年8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR，貸款定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。
需要說明的是，此前選擇了“浮動利率”方式的借款人，其每月房貸還款金額確實會減少。但是，如果借款人此前選擇的是“固定利率”方式，即使5年期LPR下調，其還款金額也不會變。
但在“房住不炒”的背景下，利率調整利好剛需、改善型住房需求，并不意味著房地產政策轉向。監管層近期多次明確，房地產不會作為短期刺激經濟的工具和手段。
“按揭貸款還沒有政策調整，現在還看不到個貸松動的跡象?！北本┦幸患覈写笮芯W點相關負責人和記者透露。
（記者 潘福達 實習生 鄧碧川）
標簽 房貸利率- 原標題：今天北京各銀行下調房貸利率，首套房利率5.15%
- 責任編輯: 李麗
-
SWIFT：六年來首次！去年12月人民幣升至全球第四大活躍貨幣
2022-01-21 10:07 觀網財經-金融 -
北京西城區通報：學而思違規開寒假培訓班，限期整改
2022-01-21 09:34 觀網財經-互聯網 -
中國恒大：建議增聘中金等作為法律顧問協助化解債務風險
2022-01-21 08:05 觀網財經-房產 -
經濟日報：拆掉平臺間“圍墻”，互聯網行業發展才會重拾活力
2022-01-21 06:56 觀網財經-評論 -
獐子島預計凈利潤最高下滑60%，股民：扇貝又跑了？
2022-01-20 21:43 觀網財經-消費 -
“中國不太可能獨立造出頂尖光刻機，但也別那么絕對”
2022-01-20 19:54 觀網財經-科創 -
一針1300萬，“史上最貴藥”將進入中國
2022-01-20 18:27 觀網財經-健康 -
毛利超90%，專門賺孩子錢的醫療印鈔機，這次熄火了？
2022-01-20 18:21 觀網財經-健康 -
貴過香奈兒、愛馬仕，“字節味兒”香水你想買嗎？
2022-01-20 17:48 觀網財經-消費 -
薇婭停播30天，我的店鋪流量翻倍了
2022-01-20 14:30 觀網財經-消費 -
廣東GDP超12萬億，“全球第九”
2022-01-20 14:28 -
國內首例，艾滋病感染兒童腎臟移植手術成功
2022-01-20 13:56 -
英特爾CEO：我們因傲慢輸給了臺積電，美歐應把芯片制造帶回本土
2022-01-20 13:15 觀網財經-科創 -
螞蟻集團減持眾安保險至10.37%，回應：系正常投資決策
2022-01-20 11:46 觀網財經-互聯網 -
肖亞慶：充分發揮工業的“壓艙石”作用
2022-01-20 10:33 觀網財經-宏觀 -
人民幣兌美元中間價創2018年5月來最高
2022-01-20 10:00 觀網財經-宏觀 -
只是“編外”？任澤平觀點“翻車”后陷身份疑云
2022-01-20 09:48 觀網財經-金融 -
重大調整！一年期LPR利率下調0.1%，五年期下調0.05%
2022-01-20 09:35 觀網財經-金融 -
華夏幸福曬債務重組新進展：已簽協議88億
2022-01-19 21:55 觀網財經-房產 -
華為正式進軍私募：旗下哈勃成私募管理人，主投半導體產業鏈
2022-01-19 21:30 觀網財經-金融
相關推薦 -
-
最新聞 Hot
-
“沙特曾多次警告德國提防嫌疑人”
-
特朗普最新任命！這次包括火箭隊老板、真人秀制作人
-
巴勒斯坦三個政治派別發表聯合聲明
-
“中國在非洲真正贏得了民心，就連斯威士蘭…”
-
“日企抱團是絕望之舉，中國工廠效率質量都是第一”
-
“中國有能力讓夢想照進現實，將贏得史詩般競爭”
-
被災民暴罵到當場破防，馬克龍發飆：你該慶幸你在法國！
-
美高校敦促國際學生抓緊回來：萬一把中印拉黑名單呢
-
美國政府“逃過一劫”
-
“澤連斯基要求歐盟新外長：對華批評要降調”
-
澳大利亞來了，中國就得走人？澳總理這么回應
-
美媒感慨：基建狂魔發力，我們又要被超越了
-
英國剛公布新任大使，特朗普顧問就痛罵：傻X
-
“來自中國的老大哥能確保我們…”
-
俄羅斯的報復來了
-
澤連斯基罵普京“傻子”，俄方怒斥
-
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號-2 互聯網新聞信息服務許可證：31220170001
網登網視備（滬）02020000041-1號 互聯網宗教信息服務許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節目制作經營許可證：（滬）字第03952號
增值電信業務經營許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報電話：021-62376571
滬公網安備 31010502000027號
中國互聯網舉報中心
上海市互聯網違法與不良信息舉報中心
