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恒大交出疫情下的成績單：銷售回款近3000億，回購1.88億股
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蘇健一萬年太久
（文/觀察者網 蘇健）銷售金額同比增長11.9%，銷售回款同比增長53.3%，疫情寒冬之下，中國恒大（03333.HK）在上半年向投資者交出一份靚麗答卷。
與此同時，該公司自5月以來頻繁回購股份，截至6月19日最近一次回購，中國恒大在今年已累計回購1.88億股，約占已發行股份的1.43%。
6月24日，中國恒大發布自愿性公告，披露了其未經審核的營運數據。
中國恒大公告截圖
公告中稱，于2020年1月1日至6月22日，該公司物業累計合約銷售金額約達人民幣3153億元，與2019年前6個月比較，增長約11.9%。該公司6月底前還計劃新開盤20個項目，預計上半年合約銷售金額將進一步增長。
公告中還顯示，于2020年1月1日至6月22日，中國恒大銷售回款金額約達人民幣2873億元，與2019年前6個月比較，增長約53.3%。得益于上半年合約銷售的增長，該公司預計回款金額仍將進一步增長。
受疫情影響以來，房市降溫明顯，據中國房地產大數據服務商克而瑞的數據顯示，今年1-5月TOP100房企銷售同比下降8%。
貴州網6月24日報道稱，恒大能實現逆勢大增，一方面是依靠創新的銷售模式，2月以來率先推行網上賣房等顛覆性營銷舉措；另一方面，借助一系列的讓利組合拳刺激市場，秉承“開盤必特價，特價必超值”的營銷策略，以超低的成本價開盤入市。
恒大濱河左岸開盤（圖片來源：貴州網）
觀察者網查詢中國恒大2019年報發現，該公司2019年終現金及現金等價物為1500.56億元，較上年同期增長約16%。而此次公布的銷售回款金額幾乎是其2倍。
中國恒大2019年報截圖
觀察者網還注意到，自5月4日以來，中國恒大開始頻繁回購股份，幾乎天天都買，截至6月22日，共發布30條翌日披露報表，其中29條為披露回購信息。據統計，今年以來中國恒大共回購1.88億股，占已發行股本約1.433%。對此，恒大方面曾向觀察者網表示：屬常規回購行為。
中國恒大公告列表（來源：巨潮資訊網）
6月22日中國恒大公布的最近一次翌日披露報表顯示，該公司注銷了于2020年5月4日至6月4日期間購回的約1.32億股份，占現有已發行股份0.997%。
回購股份也是近期業內“標準操作”，據中國證券報6月24日報道，除中國恒大之外，萬科A（000002.SZ）、格力地產（600185.SH）等房企均披露過股份回購方案。
萬科A 5月16日公告稱，公司擬回購A、H股不超過公司發行總股本10%的股份；三湘印象（000863.SZ）6月2日公告，截至5月29日，回購方案期限內公司以集中競價方式累計回購股份1657.12萬股，占公司總股本的1.21%；藍光發展（600466.SH）6月22日公告稱，公司擬回購不低于3034.93萬股（含），不高于6069.86萬股（含）公司股份，占公司總股本的1%-2%。
東北證券研報稱，今年市場流動性、債權和銀行端融資均處于較好狀態，因此房企在能夠妥善統籌現金流安排、確保企業正常經營投資活動開展不受影響的前提下，可以考慮進行適當的回購。
標簽 恒大- 責任編輯: 蘇健
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