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（文/觀察者網(wǎng) 呂棟）6月15日，碧桂園在官方微信宣布，首次聯(lián)手阿里房產(chǎn)深度跨界，在天貓上線官方旗艦店，并推出“6.18碧淘好房”活動。

據(jù)介紹，活動期間，其推出的618套房源，覆蓋浙江、福建兩省19城約60個項(xiàng)目，提供近億元購房補(bǔ)貼。這也是國內(nèi)首次有大型房地產(chǎn)企業(yè)入駐電商平臺，以自營的形式在線上直接服務(wù)消費(fèi)者。

在具體操作方面，購房者能在線上了解樓盤及房源詳細(xì)信息，若對房源有意向，可先行支付618元意向金。線上下單后會生成一個電子憑證，1套房源對應(yīng)1個電子憑證，客戶可憑這個電子憑證到線下售樓處辦理認(rèn)購手續(xù)。若客戶發(fā)出退款申請或者超期未核銷，電子憑證將轉(zhuǎn)為釋放或者無效狀態(tài)，房源將可再次出售。

有房地產(chǎn)行業(yè)人士稱，618套房源一起補(bǔ)貼，預(yù)計(jì)可能會對房價(jià)造成一定程度的影響。

事實(shí)上，后疫情時代，房地產(chǎn)線上化營銷趨勢進(jìn)一步深化，而此次碧桂園上線賣房也并非初次嘗試。去年6月，碧桂園已上線“鳳凰云”直營購房平臺，將找房、看房、選房、購房等買房的各個業(yè)務(wù)模塊都搬上了手機(jī)；今年5月，碧桂園也緊跟賣房“潮流”推出了“5.5直播購房節(jié)”。

“直營賣房，是房企降成本、增效率的必然趨勢?！鞍⒗锓慨a(chǎn)的運(yùn)營專家張聰表示，“隨著房地產(chǎn)業(yè)的紅利期接近尾聲，精細(xì)的互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營將成為房地產(chǎn)企業(yè)的必修課。極具廣度和深度的互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)洞察，會成為下一輪洗牌的關(guān)鍵戰(zhàn)略資源?！?

圖片來源：微博

近期，各大房企也披露了今年前5個月的銷售情況簡報(bào)，疫情影響對其顯而易見。

1-5月，碧桂園實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約2059.9億元，同比下降7%，合同銷售面積約2456萬平方米，同比下降0.3%；萬科實(shí)現(xiàn)合同銷售金額2471億元，同比下降7.7%，合同銷售面積1575.5萬平方米，同比下降5.1%；融創(chuàng)中國實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1407億元，同比下降13.9%，合同銷售面積1022萬平方米，同比下降9%。

事實(shí)上，5月以來，隨著房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)持續(xù)推進(jìn)，市場也開始逐漸回暖。

5月，碧桂園實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約561億元，同比增長3.29%，合同銷售面積約665萬平方米，同比增長14.18%；萬科實(shí)現(xiàn)合同銷售金額613億元，同比增長5.7%，合同銷售面積386.8萬平方米，同比增長5.6%；融創(chuàng)中國實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約452億元，同比增長1.8%；合同銷售面積約320萬平方米，同比增長4.96%。

瑞銀投資研究部香港/內(nèi)地房地產(chǎn)研究主管林鎮(zhèn)鴻認(rèn)為，雖然從5月單月來看，房企銷售表現(xiàn)比較亮眼，但由于此前2月和3月對房企銷售影響較大，房企前5月銷售數(shù)據(jù)仍未能完全恢復(fù)至去年同期水平，銷售跌幅從2%-25%不等，平均跌幅約10%。

截至6月15日收盤，碧桂園股價(jià)較年初跌幅為21%，市值2152億港元；萬科A股價(jià)較年初下跌20.4%，市值3007億元；融創(chuàng)中國股價(jià)較年初下跌25.6%，市值1610億港元。

（編輯：尹哲）

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