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“斷臂”模式仍未停止，萬達百貨轉手蘇寧易購
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奕含觀世界
最后更新: 2020-05-31 13:45:03萬達“輕資產”之路
萬達于2017年7月開啟了密集的“賣賣賣”模式。
當年7月10日，融創中國宣布以632億元收購萬達旗下76個酒店13個文旅項目。
有媒體報道認為，萬達當時的出售行為是“輕資產化”戰略使然。也有分析認為，萬達此舉或有助于萬達商業盡快回歸A股市場。
有意思的是，在付款方式上，萬達選擇了“借錢給融創收購自己”：萬達為融創提供296億貸款，融創收到貸款后再向萬達支付收購款。
9天后，萬達商業、融創集團、富力地產3家聯合發布公告，三方于2017年7月19日同時分別簽署轉讓協議，萬達商業將77個酒店轉讓給富力地產，另將13個文化旅游城項目91%股權轉讓給融創房地產集團。
同月25日，萬達被曝出售南昌西湖、柳南、棗莊、鹽城等地萬達廣場，并對已有的萬達廣場進行減資。對此，萬達回應說：這是輕資產戰略的一部分。
半個月后，2017年8月10日，萬達在自己的微信公眾號上發布文章稱，已經徹底告別房地產，走上了輕資產之路。然而，這篇文章在刊登不久后，便被萬達微信公眾號刪除。
2017年11月14日，花樣年控股發布公告披露了王健林出售旗下萬達物業的價格：20.13億元。
在加速變賣國內資產的同時，萬達也開始處置海外資產。
2017年11月17日，《南華早報》披露，萬達正謀求出售五處海外資產，總價值50億美元。
去年1月16日，萬達集團旗下萬達酒店發展董事會宣布，以約3561萬英鎊（約3.74億港元）出售所持倫敦物業項目控股公司60%的股份，同時，買方代表交易目標公司向萬達酒店發展代償預計約1.6億英鎊債務。
同年2月14日，西班牙媒體El Confidencial報道，萬達集團已出售馬德里競技俱樂部18%的股份，外界估計該交易將價值近5000萬歐元。
同年11月16日，萬達集團以超過4.2億美元出售比佛利山的開發地塊。
4天后，財新報道稱，萬達商管在15個月時間內減掉了2158億元負債，較2017年6月底總債務減少了約三分之一。萬達負債率降到了60%以下，公司海外項目只余芝加哥萬達大廈，境外地產員工不足10人。
頻頻引入外部投資者
在拋售各類重資產的同時，萬達也引入了騰訊、阿里等外部投資者。
其中，2018年1月29日，騰訊控股（下稱：騰訊）作為主發起方，聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協議，計劃投資約340億元人民幣，收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。當時報道稱，這將是全球互聯網公司和實體商業巨頭之間最大的單筆戰略投資之一。
同年2月5日，阿里巴巴集團（下稱：阿里巴巴）、文投控股股份有限公司（下稱：文投控股）與萬達集團在北京簽訂戰略投資協議，阿里巴巴、文投控股以每股51.96元收購萬達集團持有的萬達電影12.77%的股份。
而最近，2月10日，萬達電影發布公告稱，萬達電影擬向萬達投資等20名交易對方發行股份購買其持有的萬達影視95.7683%的股權，各方協商確定標的資產的交易價格為 105.24億元。泛海控股、王健林先生妻子林寧均為交易對方，“輸血”萬達電影。
本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。
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