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解讀中央經濟工作會議:房地產“差別化調控”變“分類指導”
關鍵字: 房地產二手房未提及租賃市場 “房住不炒”不會變
去年的中央經濟工作會議指出,要發展住房租賃市場特別是長期租賃,保護租賃利益相關方合法權益,支持專業化、機構化住房租賃企業發展。而今年并未提到租賃市場。
“說明未來工作重心有變化,這與租賃市場本身已經啟動并開始進入正軌發展態勢有關。”嚴躍進說,2018年租賃市場的鼓勵性政策比較多,是一個政府支持型的市場,而2019年需要租賃企業更加主動地去探索市場化的模式。
而對于“房住不炒”的概念,嚴躍進認為,“這個思路和邏輯是不會變的。”
根據中原地產研究中心的數據,2018年樓市相關調控政策在450次左右,成為房地產調控政策最密集的年份,刷新歷史紀錄。
中原地產首席分析師張大偉說,中央經濟工作會議再次強調“房住不炒”,說明全國房地產的調控力度將維持之前的水平。雖然最近部分城市出現微調,但從整體看,基本原則不會改變,中央遏制房價上漲的決心不會改變。
國家統計局公布的數據顯示,1-11月房地產多項數據漲幅放緩,出現逐漸平穩的趨勢。
從全國數據看,東部與東北同比銷售面積下調。全國累計的1.4%的銷售面積上漲是最近半年的最低點。
“從二手房價格看,全國房價的拐點已經出現,已經連續2個月出現超過10個熱點城市二手房價格下調,這是最近4年來首次出現。”
“預計未來幾個月,二手房價格的下調城市和下調幅度將繼續加大,新建住宅部分城市也將逐漸開始調整。但部分城市也會逐漸改變之前過嚴的房地產調控政策。市場依然堅持房住不炒,”張大偉分析道。
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- 責任編輯:徐乾昂
- 最后更新: 2018-12-21 22:16:10
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