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上海七批供地首日:202輪,華潤越秀79億拿下楊思地塊
最后更新: 2024-11-27 20:45:28(文/解紅娟 編輯/馬媛媛)11月27日,上海2024年第七批次土拍拉開序幕。
早前,上海發布第七批次批集中供地計劃,共計出讓10宗地,涉寶山區、浦東新區、虹口區、楊浦區、普陀區、閔行區、青浦區7區,起始總價256.48億元,將于11月27日、28日兩日進行出讓。
土拍首日,7宗地塊成功出讓,其中,4宗溢價成交、3宗底價成交,最高溢價率達到40.37%,共收金230.21億元。
今日最為矚目的地塊是位于浦東新區的楊思地塊。公開信息顯示,該地塊規劃為住宅用途,總面積達到53052.36平方米,規劃建筑面積106104.72平方米,容積率2.0,建筑限高60m,起始價56.26億元, 起始樓面價53020元/平方米,中止價為78.759億元,對應溢價率40%
觀察者網了解到,該地塊吸引了多家房企參與競拍,包括華潤置地攜手中能建與越秀、金茂聯合保利發展、浦發銀行、象嶼與天安及同進、以及中海地產。
經過激烈的192輪競價,地塊價格達到了中止價78.759億元,隨后競拍進入了競品質環節,浦發銀行、華潤置地與中能建及越秀聯合體、金茂與保利發展聯合體確認繼續參與競報。
最終,經過202輪競價,該地塊由越秀、中能建與華潤置地的聯合體以總價78.969億元競得,成交樓面單價達到了74426元/平方米,溢價率為40.37%。
需要指出的是,除上述地塊外,華潤置地還斬獲了另外兩宗地塊,一塊是今日成交樓面價最高的地塊虹口區C080301單元hk191A-03地塊,一塊是普陀區W061101單元H3街坊H3-2地塊。
公開資料顯示,虹口區C080301單元hk191A-03地塊為住宅用地,總用地面積14280.63平方米,規劃建筑面積55266平方米,容積率3.87,起始價45.87億元,起始樓面價83000元/平方米,中止價為64.219億元,對應溢價率40%。
由于該地塊地理位置優越,同樣引起了房企的爭奪,共吸引了招商蛇口、興隆置業&中海、華潤置地共3家單位參與競價,最終該地塊由華潤置地以總價51.36億元競得,成交樓面價92934元/平方米,溢價率11.97%。
另外,華潤置地還聯合建發、金茂以底價15.81億元競得普陀區W061101單元H3街坊H3-2地塊,成交樓面價40995元/平方米,溢價率0%。
值得一提的是,本次土拍中同樣熱門的地塊還有閔行區MHP0-0303單元01-28-01a地塊。該地塊吸引了包括中海、華潤、保利置業、金茂&綠城在內的共6家單位參與競價,經過44輪競價,最終該由保利置業以總價25.949億元競得,成交樓面價48665元/平方米,溢價率18.49%。
其余地塊方面,楊浦區N090602單元K8-05地塊由中海以總價36.45億元競得,成交樓面價73288元/平方米,溢價率16.33%;青浦區青浦新城QPC1-0012單元57-01地塊由上海盤谷房地產有限公司以底價9.15億元競得,成交樓面價18000元/平方米,溢價率0%;寶山區W12-1301單元99-01、100-01地塊由中建七局&中建港航以底價12.53億元競得,成交樓面價18977元/平方米,溢價率0%。
本文系觀察者網獨家稿件,未經授權,不得轉載。
- 責任編輯: 解紅娟 
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