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11月25日，中信、新湖、融創(chuàng)共同在上海舉辦產(chǎn)品發(fā)布會，黃浦亞龍地塊正式命名為上海壹號院，并將在年底入市。作為上海核心風(fēng)貌區(qū)的重點更新項目，黃浦區(qū)的重要發(fā)展工程，這一新進(jìn)展備受市場關(guān)注。

上海壹號院位于黃浦風(fēng)貌核心區(qū)域，在上海12處風(fēng)貌區(qū)中，是最具代表性、最核心，也是碩果僅存的占地超百萬方歷史風(fēng)貌區(qū)。項目與新天地直線距離約400米，毗鄰豫園、外灘等多個上海核心坐標(biāo)。項目建設(shè)體量43萬方，其中總風(fēng)貌建筑體量超過7萬方。

在產(chǎn)品發(fā)布會上，中信金融資產(chǎn)上海自貿(mào)區(qū)分公司總經(jīng)理助理陳卓琪表示，以全新壹號院為起點，三方將合力打造一座上海核心風(fēng)貌區(qū)的地標(biāo)作品，為上海這座充滿歷史底蘊、兼具海派與國際的大都市，塑造一座風(fēng)貌更新的“里程碑作品”。

“上海壹號院是上海中心城區(qū)現(xiàn)有最大體量的風(fēng)貌更新航母級作品，有著極其豐富的歷史信息溯源，堪稱一部上海風(fēng)貌更新設(shè)計的百科全書。”上海亞龍古城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理馮希蒙說，希望發(fā)揮城市更新的優(yōu)勢，為上海留住這份獨有的風(fēng)貌。

上海亞龍古城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司執(zhí)行總經(jīng)理尹雄闡釋了項目的產(chǎn)品理念。他說，對這片獨特的土地而言，它所承載的文化價值和傳承責(zé)任十分重要，因此我們貫徹始終的理念，就是為上海定制出代表世界頂級城市的封面作品。這個項目有融創(chuàng)TOP級產(chǎn)品系“壹號院”的基因，同時也立足歷史，有機(jī)融合當(dāng)代居住與審美需求，將成為一座獨具海派文化特色的壹號院。

伴隨豪宅消費越來越年輕化，家庭結(jié)構(gòu)越來越簡單，上海壹號院團(tuán)隊也敏銳洞察到市場需求的變化，在室內(nèi)空間的設(shè)計上做了充分考量：300平+的戶型，全邊套設(shè)計，3套房臥室全南向；約100平米的餐客廳空間，270°全落玻璃的窗景打造，配合曲面玻璃，把景觀視野和居住舒適做到了極致的和諧。

如果說好的產(chǎn)品，是品質(zhì)生活的硬件基礎(chǔ)，好的服務(wù)，則是維系美好生活的必備軟件。基于上海壹號院本身風(fēng)貌建筑的特殊性，融創(chuàng)服務(wù)將配備古建筑養(yǎng)護(hù)工程師，配置具備相關(guān)經(jīng)驗的上海桃花源/蘇州桃花源物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊，對社區(qū)內(nèi)的一草一木一磚一瓦如老杉木、青磚、瓦片進(jìn)行專項養(yǎng)護(hù)，提供專業(yè)且有溫度的物業(yè)服務(wù)。

上海壹號院的正式亮相，正處在上海豪宅市場分化的大背景下。一位市場人士分析道，上海豪宅市場雖然上半年很火，但下半年已明顯分化，無論是總認(rèn)籌率，還是開盤當(dāng)日去化率，均有明顯下滑。能持續(xù)熱銷的項目，都是憑借過硬的產(chǎn)品力，在激烈競爭中脫穎而出。

其中，中信與融創(chuàng)合作的另一個項目外灘壹號院二期，在今年內(nèi)三開三罄，次次都是開盤當(dāng)天清盤，創(chuàng)下累計銷售215億元的成績，也有力證明了好產(chǎn)品的市場號召力。

上述市場人士指出，伴隨豪宅市場兩極分化的不斷加劇，核心板塊、稀缺資產(chǎn)、產(chǎn)品的均好性將成為買家置業(yè)的重要考慮因素。對于上海壹號院而言，占據(jù)著上海最核心的城市資源，更有壹號院超高品質(zhì)的產(chǎn)品及服務(wù)加持，在年底上市，又將會掀起熱潮。