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前11月“千億房企”16家，已有房企完成年度目標
（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）盡管業績下降已成大勢，但仍有部分房企表現亮眼。
據克而瑞地產研究發布的《2023年1-11月中國房地產企業銷售TOP100排行榜》顯示，2023年11月，TOP100房企實現銷售操盤金額3901.9億元，環比降低4.1%；同比降低29.6%，同比降幅仍保持在較高位。累計業績來看，1-11月百強房企實現銷售操盤金額49536.5億元，同比降低14.4%，年內累計業績降幅繼續擴大。
中指研究院的數據顯示，2023年1-11月，各陣營房企銷售額均有所下降。其中，TOP10房企銷售額均值為2523.7億元，較上年下降9.3%；TOP11-30房企銷售額均值為779.2億元，較上年下降14.6%；TOP31-50房企銷售均值為379.5億元，較上年下降17.7%；TOP51-100房企銷售額均值為179.4億元，同比下降25.1%。
受業績下滑影響，千億房企成員從2022年同期的19家減少至16家，分別是保利發展、萬科地產、中海地產、華潤置地、招商蛇口、碧桂園、綠城中國、建發房產、龍湖集團、金地集團、濱江集團、越秀地產、中國金茂、華發股份、綠地控股、中國鐵建。
具體到單個房企層面，克而瑞數據顯示，2023年11月近六成百強房企單月業績環比降低，超四成百強房企同環比雙降。與此同時，也有一些企業的業績表現相對突出，如綠城中國、招商蛇口、建發房產、綠地控股、中國鐵建、越秀地產、卓越集團等11月均實現了單月業績環比增長，其中TOP20中僅越秀地產和華發股份提前完成全年銷售目標。
以越秀地產舉例，2023年11月，越秀地產實現合同銷售金額約117.7億元，較10月份的91億元增加29.34%。得益于此，2023年1-11月，越秀地產實現全口徑金額1328億元，在中國房地產企業銷售榜TOP100位列第12名，較前十月提高一個名次。
值得一提的是，越秀地產管理層在2022年業績會上透露，公司2023年的銷售目標為1320億元，較2022年合同銷售目標同比增長6%。據此計算，越秀地產已提前完成年度業績目標。
而對于更多的房企而言，12月是最后的業績沖刺機會。據克而瑞判斷，不排除部分房企為沖刺業績而集中進行年末大促，考量此影響，預計整體成交環比有望止跌回升，但漲幅預期5%-10%之間，全年累計成交跌幅有望在5%-10%。
中指研究院認為，房企業績沖刺階段雖然會讓部分城市供給端或有放量，帶動新房成交保持一定規模，但多數城市市場活躍度或仍不足。
克而瑞進一步表示，短期內熱點恒熱的成都、西安、杭州等熱度或將延續，上海、北京等還將保持平穩運行，南京、武漢、蘇州等核心一二線城市預期在年末迎來一輪放量，而多數城市還將延續筑底，年末“翹尾”增幅有限。
本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。
- 責任編輯: 解紅娟
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