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取消限價后，成都土拍最高溢價達30%
（文/張志峰 編輯/馬媛媛）11月15日，備受行業關注的成都取消土地最高限價之后首場土地集中出讓活動到來。
最終吸引27家房企參拍，本次推出的7宗土地全部成交，成交總面積合計306畝，規劃建面約46.3萬平米，總成交金額約57億元，平均溢價率為6.9%，其中最熱門宗地競價46輪，溢價率高達30%。
據觀察者網了解，此次成都土拍之所以呈現火熱情形，主要由于9月26日樓市新政明確，今后土拍不再設置土地限價、新房預售限價，亦不再進行熔斷抽簽，標志著土拍重回“價高者得”時代。
另一方面，有行業人士告訴觀察者網，本次推出地塊多位于主城區核心地段，也是土拍火熱的另一大因素。而從樓市行情來看，主城區之外的非核心地段新房與二手房銷售依然不暢。
此外，此次參拍房企依舊以央國企為主。
公開資料顯示，本次供應地塊中有5個位于成都老主城區。從單宗地塊規模來看，地塊普遍“小而精”，供地最大面積不超過66畝。除青白江宗地外，其他地塊的起始樓面價均超過1萬元/平方米，價格區間在11200元-16000元/平方米，對開發商來說，性價比較高。
其中，競爭最為激烈的是青羊區外光華地塊和成華區萬年場地塊。
青羊區外光華地塊吸引了9家房企出價，競價46輪，最終由央企華潤置地斬獲，成交樓面價突破20800元/平方米，溢價率30%。這也是青羊區首宗樓面價破2萬元/平方米的地塊，成為區域新晉單價“地王”。
位于成華區萬年場區域的宅地則由廣東市屬國企越秀地產競得，溢價率16.7%，成交樓面價15300元/平方米。
值得一提的是，本次土拍中，龍湖是僅有的少數幾家參拍民營房企之一，也是唯一一家有所斬獲的民營房企。其以9.74億元底價競得金牛區西華街道一宗宅地。
據中指研究院監測數據顯示，在22個采取“兩集中”土地出讓方式的城市中，有19個城市已相繼發布新掛牌宅地公告，目前已經取消土地限價的有17個城市，分別是成都、合肥、濟南、重慶、廈門、長沙、南京、福州、武漢、蘇州、青島、無錫、天津、長春、杭州、沈陽、鄭州。
本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。
標簽 土拍市場- 責任編輯: 張志峰
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