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自如或明年赴美上市，最多籌集10億美元
（觀察者網訊 文/燕妮）據IFR Aisa（《國際金融評論亞洲》）13日報道，知情人士透露，長租公寓自如正考慮2020年赴美上市，預計籌集5億至10億美元。
值得注意的是，就在前一天，自如在長租領域的競爭對手蛋殼公寓宣布計劃最快今年赴美上市，計劃籌集5億美元至7億美元。
自如和蛋殼都是長租領域的頭部選手，究竟誰能成為第一家上市的企業備受關注。但是，鑒于國內A股對上市企業的審核愈發嚴格，海外交易市場成了他們的最佳選擇。
公開資料顯示，自如成立于2011年，最初只是鏈家的一個部門，2016年開始獨立運營。經過幾年的發展，自如發展出若干種房型產品，包括自如·整租、自如·友家、自如·寓、自如·驛、自如·民宿等產品線。
其中，整租產品，是自如的最大資金流來源，它分為分散式和集中式。分散式租房占大多數，主要是自如管家從從房東處收集房源，談妥租金和服務期限（一般3年以上）后進行裝修改造，再將其以較高的租金價格出租給自如客，主要的收入來源是租金差、管理服務費（每月租金的8%左右，一次性收取一年）和違約金等，然后由生活管家接手對接平常的保潔、家裝、搬家、家具等服務。集中式房源開拓難度較大，因為面向的客戶屬于機構而非個人。
2018年1月，自如曾完成40億元人民幣A輪融資，估值200億人民幣（合28億美元）。由華平投資、紅杉資本中國基金、騰訊3家機構領投，華晟、融創中國、泛大西洋投資、源碼資本、海峽、新希望等機構跟投，這是當時中國長租公寓行業規模最大的一筆融資。
今年6月，有媒體稱自如正在進行5億美元的B輪融資，投資方依舊是騰訊和泛大西洋投資，當時估值約45億美元，但這一消息并沒有得到官方回應。
蛋殼公寓則在今年3月宣布完成了5億美元的C輪融資，由老虎環球基金、螞蟻金服聯合領投，春華資本跟投以及CMC資本、高榕資本、愉悅資本等老股東繼續跟投，此輪融資結束后，蛋殼公寓的估值超過20億美元。
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- 責任編輯: 程北墨
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