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死道友不死貧道？萬科緊急否認退還100萬購房款差額
關鍵字: 萬科廈門退款導讀分析人士對觀察者網指出，補貼退款等做法需要相關企業“財大氣粗”，否則很多企業是不敢承擔類似的售樓款損失風險的。【文/觀察者網 尹哲】經歷了國慶期間降價和房鬧，整個地產市場如同驚弓之鳥。
10日，據微信公眾號“地產PLUS”的消息，國慶前喊出“活下去”的萬科，不僅“打折甩賣”位于廈門的樓盤，還將給老業主戶均退款100萬元。不過，當天晚間，萬科發布公告，廈門降價樓盤對前期業主退款的傳言不屬實。
此傳聞此前引爆業界。因為在行業不景氣的當下，“買貴退款”的頭一開，很難不引發市場的骨牌效應：不僅會干擾購房者的選擇，更會讓行業陷入是否跟進的困境之中。
當天，易居房地產研究院總監嚴躍進也就此事對觀察者網表示，“退款”或許因為項目成本可控，適當讓利不會對開發商有嚴重的影響。但對于行業而言，此舉會被視作攪局。
微信公眾號“萬科廈門”消息截圖
房價腰斬？是減了配套
此前有傳聞稱，9月底，位于廈門的“首開·萬科白鷺郡”推出107套特價別墅，原價一套500萬元降至278萬元起。乍一看，價格接近腰斬。
圖源：微信公眾號“地產PLUS”，下同。
不過，據“中新經緯”9月29日報道，降價幅度并非網上流傳的那么大。
實際上，萬科國慶推出的特價房是取消了老業主享受的精裝修、兩個車位和電梯等配套。這些配套分別為5000元/平方米精裝修、2個單價16萬元的車位和15萬元家用電梯。
因此，總體降幅并沒有“打對折”這么夸張。
而據上述自媒體今天的消息，特價房源引發老業主不滿，維權大戰一觸即發之時，萬科拋出了兩套方案。
其力推的第二套解決方案中，老業主只需要簽訂購房補充協議，在扣除約定的精裝修、車位等之后，相應降價100萬元左右，直接抵償按揭部分。
“現在就怕人鬧”。
“就怕人鬧”可不是危言聳聽。以往每輪房價下行周期中，房鬧現象都不會陌生。
國慶期間，碧桂園在上海浦東、江西等地的樓盤降價引發房鬧拉橫幅；另外，融信在漳州等地的項目折價也引發了業主的不滿。
嚴躍進此前表示，如果萬科退款的情況屬實，那么主動給予購房者補貼確實可以防范各類業主維權。目前房地產行業不景氣，開發商主動降價或優惠的做法也符合預期。
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- 責任編輯:尹哲
- 最后更新: 2018-10-11 08:35:28
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